長期優良住宅とは？

長期優良住宅とは、国土交通省が認定する「“長期にわたり良好な状態で使用するための措置”が講じられた“優良な住宅”」のことです。長期優良住宅（新築）の認定を受けた住宅は、補助金、住宅ローンの金利引き下げ、税の特例措置や地震保険料の割引などを受けることができるメリットがあります。

長期優良住宅のメリットは？

長期にわたる安心の裏付け

「長期優良住宅」は、長く快適に、安全に暮らせる住宅だと国からのお墨付きを得た家です。個別の住宅性能評価や、省エネルギーに特化した「ZEH認定」とは異なり、維持管理や長期使用までを全方位的に考えた“総合的な認定制度”。だから、家族が長く生活する場としての安心と信頼が、客観的に裏付けられるということが最大のメリットだと考えられます。

住宅ローン金利や税の優遇

さらに、「長期優良住宅」の認定を受けると、様々な優遇措置を受けられます。
住宅ローンの金利引き下げや税の特例措置など、経済的なメリットが大きい点が特長です。

1．住宅ローンの金利引き下げ
※詳しくは、住宅金融支援機構のサイトをご参照ください。

2．税の特例措置
● 所得税（住宅ローン減税）限度額引き上げ
●登録免許税税率の引き下げ
●所得税（投資型減税）控
● 不動産取得税 控除額の増額
● 固定資産税の減税期間の延長
※お引渡し・入居時期により変動します。詳しくは、国土交通省のサイトをご参照ください。

どうすれば長期優良住宅に認定されますか？

「長期優良住宅」の認定を受けるには、次のような認定基準をすべてクリアする設計が必要です。
設計図書一式や計算書などの必要書類を揃えて、着工前に第三者機関の技術審査を受け、「適合証（技術的審査適合証）」の交付を受けて、所轄行政庁に認定を申請します。

長期優良住宅の認定基準

GOING HOMEは全棟長期優良住宅

ご安心ください。GOING HOMEでは、新築住宅すべてにおいて「長期優良住宅」を超える性能・品質を標準仕様としています。
なぜなら、家づくりは一生に一度の大事業であり、ご家族が長く安心して生活するには不可欠な場所だから。
安全・長寿命のための機能・品質は、どのご家族にとっても均しく大切なことだから。
経済的なメリットが受けられるなら、その権利は公平に与えられるべきだから。
その実現がオプションであったり、価格による格差になったりするのは、私たちの想いからかけ離れてしまいます。

より詳細な情報は、社員が直接ご説明いたします。
申請手続きまでGOING HOMEが一貫して行いますので、ぜひお気軽にお問合せください。

長期優良住宅とZEHの違いは？

最後に、よくいただくご質問にお答えいたします。
イベントやご相談の際、「長期優良住宅とZEH住宅、どちらが高性能なんですか？」というご質問をいただきます。
「光熱費削減・省エネ」に特化して考えれば、ZEH基準の方が厳しいと言えます。
一方で、長く住まうために「家の“質・寿命”を総合的に高める」意味では、設計段階から、長期優良住宅の基準で考えるべきです。資産価値を長期に保つという面でも意義があります。

そもそも目的が異なるので単純に比較はできませんが、簡単に違いをまとめているので、参考にしてください。